Działki i grunty na sprzedaż Rakowiska

Opis oferty

Nie każda nieruchomość daje możliwość stworzenia nowego
fragmentu miasta. Ta daje.

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowego gruntu inwestycyjnego o
powierzchni 1,8902 ha, położonego w Rakowiskach przy ul.
Budziszewskiej – w miejscu, które z urbanistycznego punktu widzenia
stanowi naturalne przedłużenie Białej Podlaskiej.

To jedna z nielicznych nieruchomości w najbliższym otoczeniu miasta,
która łączy tak wiele atutów jednocześnie: atrakcyjną
lokalizację, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego, pełne uzbrojenie w drodze oraz możliwość
realizacji kompleksowej inwestycji łączącej funkcję usługową i
mieszkaniowo-usługową.

Lokalizacja, która od lat buduje swoją wartość
Rakowiska od lat uznawane są za najbardziej prestiżową lokalizację
mieszkaniową w bezpośrednim sąsiedztwie Białej Podlaskiej. To
właśnie tutaj swoje domy budują osoby, które cenią spokój,
przestrzeń i wysoki komfort życia, nie rezygnując z codziennego
dostępu do miasta.
Oferowana nieruchomość położona jest jeszcze bliżej Białej
Podlaskiej niż znane osiedla Relax i Rakowiska. Granica działki
przylega do granic administracyjnych miasta, dzięki czemu dojazd do
centrum handlowego, szpitala czy centrum miasta zajmuje zaledwie
około 5 minut. Otoczenie stanowi nowoczesna zabudowa jednorodzinna, a
kierunek rozwoju tej części gminy jest od lat bardzo wyraźny.

Potencjał inwestycyjny
Obowiązujący MPZP przewiduje:teren 1U – około 5 000–5 500 m² z
przeznaczeniem usługowym, doskonale wyeksponowany przy ul.
Budziszewskiej,teren 1MNU – ok. 1 ha przeznaczony pod zabudowę
mieszkaniowo-usługową.
Takie połączenie pozwala stworzyć spójny projekt inwestycyjny,
łączący funkcję mieszkaniową z usługami odpowiadającymi
potrzebom dynamicznie rozwijającej się okolicy.
To lokalizacja o dużym potencjale dla usług odpowiadających na
potrzeby stale powiększającej się liczby mieszkańców tej części
aglomeracji.

Elastyczne zapisy MPZP
Plan miejscowy przewiduje między innymi:zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną oraz usługi,minimalną powierzchnię nowo wydzielanych
działek 600 m²,minimalną szerokość frontu 20 m,możliwość
dokonywania podziałów zgodnie z zapisami planu,obsługę
komunikacyjną z projektowanej drogi publicznej.
Elastyczne zapisy MPZP pozostawiają inwestorowi szerokie możliwości
opracowania optymalnej koncepcji zagospodarowania terenu, dostosowanej
do przyjętego modelu biznesowego.
Przykładowa koncepcja zagospodarowania
W ogłoszeniu przedstawiono przykładową wizualizację obrazującą
jeden z możliwych sposobów wykorzystania nieruchomości na podstawie
obowiązującego MPZP. Materiał został przygotowany wyłącznie w
celu zobrazowania potencjału inwestycyjnego. Ostateczny sposób
zagospodarowania zależy od przyjętych rozwiązań projektowych,
które – przy wykorzystaniu elastycznych zapisów MPZP – mogą
pozwolić na jeszcze efektywniejsze wykorzystanie potencjału
nieruchomości.

Najważniejsze atuty:powierzchnia 1,8902 ha,całość objęta
MPZP,teren usługowy i mieszkaniowo-usługowy,bezpośredni dostęp do
ul. Budziszewskiej,prąd, wodociąg, gaz i kanalizacja w
drodze,granica administracyjna Białej Podlaskiej obok
działki,prestiżowa lokalizacja,dynamicznie rozwijające się
otoczenie,doskonała ekspozycja części usługowej,możliwość
etapowania inwestycji.
Podsumowanie
Na lokalnym rynku niezwykle rzadko pojawiają się nieruchomości,
które łączą wszystkie najważniejsze cechy oczekiwane przez
inwestorów. Ta jest jedną z nich.
Całość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
funkcjonalny i ustawny kształt terenu, pełne uzbrojenie w drodze,
bezpośredni dostęp do ul. Budziszewskiej oraz lokalizacja na granicy
administracyjnej Białej Podlaskiej tworzą ofertę, która wyróżnia
się na tle dostępnych gruntów inwestycyjnych.
To właśnie połączenie tych elementów sprawia, że inwestor może
skupić się na projektowaniu i realizacji przedsięwzięcia, zamiast
rozpoczynać proces od rozwiązywania problemów formalnych,
komunikacyjnych czy infrastrukturalnych.

W inwestycjach deweloperskich można zmienić projekt, technologię
czy sposób zagospodarowania. Jednego zmienić się nie da –
lokalizacji. A ta należy do najmocniejszych stron oferowanej
nieruchomości.
Jeżeli szukasz gruntu, który pozwala myśleć o inwestycji z
rozmachem, a jednocześnie ogranicza ryzyka już na etapie planowania,
ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Freedom
Nieruchomości Biała Podlaska.

Opiekun oferty:
Marcin Kucharczyk
tel. 789 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczna transakcja z Freedom Nieruchomości Biała Podlaska
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC
PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna
Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela
nieruchomości, mają charakter informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu
art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do
zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."